长租公寓第一股衰落:巨亏之后,青客公寓“悄悄”申请破产!

长租公寓第一股衰落:巨亏之后,青客公寓“悄悄”申请破产!

摘要:潮水褪去(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

三十年河东、三十年河西。谁能想到,在高光与至暗时刻之间,有些公司只需要3年。

1月20日,澎湃新闻从全国企业破产重整案件信息网看到,上海市第三中级人民法院于18日发布案件公开公告,该院于2022年1月4日裁定受理上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司破产清算一案,公告显示,其债权人应在3月20日前进行线上申报债权。工商资料显示,上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司(以下简称“青客租房”)成立于2014年11月,法定代表人金光杰,注册资本5亿元人民币。该公司大股东为上海青客电子商务有限公司及上海青客设备租赁有限公司。

公开信息显示,上海青客电子商务有限公司品牌青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易,为国内第一家赴美上市的长租公寓服务商。

此外,据此前报道,由于股价已长期低于1美元,据时代周报报道,青客公寓近期在协商解决员工安置问题,准备随时从美国纳斯达克退市。

这并非青客旗下公司第一个破产清算的案子。2021年12月,南京青客公寓管理有限公司被当地法院执行破产清算;苏州青客信息科技有限公司也被个人与银行申请破产清算,后被驳回。

青客成立于2012年,业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。相比蛋壳、自如,青客的体量要小很多。

长租公寓多年前也是被资本追逐的对象,堪称风口 。

不过,其发展过程并不太顺利,除了烧钱,中间也曝出了各种问题,甚至有租客被“套路贷”,长租公寓们的发展让普通租客们未来能否更加受益,还得看它们自身的发展如何。

作为“长租公寓第一股”的青客公寓在本月顶着光环成功登陆美国纳斯达克上市。

不过,国外的韭菜似乎并不太好收割。短短的7个交易日后,青客公寓股价彻底跌破了发行价17.00美元/股。如今的股价更是惨不忍睹。

近年来青客公寓一直处于亏损状态。财报数据显示,从2017年至2020年,青客公寓净亏损额分别为2.45亿元、5亿元、4.98亿元、15.34亿元,累计净亏损已达27亿元。

目前,青客公寓未披露2021年的营收情况,按照青客公寓此前公报数据,2020财年,青客公寓净亏损达15.34亿元,同比扩大了208%。

其资产负债表显示,截至2021年8月,青客租房期末资产总额合计约7.54亿元,负债合计约10.32亿元,所有者权益合计约为-2.78亿元。

行业的冷静期还在持续。调控继续,楼市下半场,何止是长租公寓,和房地产有关的一切都难。

长远来看,杠杆游戏是很看好这个行业的。今天的冷静期,或许不是坏事。尽管有些企业,会死在这个周期中。

青客公寓虽然获得了长租公寓上市第一股的头衔,但是本身其市场发展的水平其却不是头部的状态。反而爆雷、倒闭、高管离职、租客及房东大规模维权等风波不断。

天眼查App风险信息显示,青客租房关联近千条限制消费令,被列为失信被执行人599次,未履行金额2819万元。

青客公寓资金紧缺已是板上钉钉的事实,长租业务已难以给平台带来持续稳定的现金流支撑,因此将亏损的公司申请了破产。而租客和房东,成为这一结果的最终买单者。